若尔盖县积极开展农村宅基地和集体建设用地确权“房地一体”登记试点工作

若尔盖县积极开展农村宅基地

和集体建设用地确权“房地一体”登记试点工作

为保障农户和农村集体重要的财产权利，全面查清农村宅基地使用权、集体建设用地使用权及房屋所有权等权利情况，依法确认宅基地使用权、集体建设用地使用权及房屋所有权的权属、位置、界线、范围、用途和面积， 若尔盖县积极开展宅基地和集体建设用地“房地一体”确权登记试点工作，在确权登记试点工作中：一是严格按照《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《不动产操作规范(试行)》等法规规章规范和土地确权政策要求,做到“权属合法、界址清楚、面积准确”,依法确权,规范登记,严禁通过不动产登记将农村违法用地合法化；二是严格执行宅基地“一户一宅”、面积标准等政策基础上,因地制宜、积极稳妥化解历史遗留问题；三是便民高效、不变不换。在不违背相关法律法规的前提下，宅基地及农房统一确权登记工作，做到便民高效，对已取得集体土地使用权证书和房屋所有权证书的，原登记的权利内容不变更，在使用权人未申请前提下可以不换发新的不动产权证书，原证书同具法律效力。